Yüzyılın Sosyal Konut Hamlesi Başlıyor: 500 Bin Sosyal Konut Kampanyası

Ülkemizde gerçekleşecek devasa bir proje için geri sayım başladı. 81 ilde hayata geçirilecek olan dev inşaat seferberliği, Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesine dönüşecek.

Detaylar Erdoğan Tarafından Açıklanacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan hazırlıklar neticesinde, TOKİ aracılığıyla 500 bin konut üretilecek. Bu kapsamda, ilk defa İstanbul’da kiralık konutlar da inşa edilecek.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, bugün düzenlenecek “Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut Tanıtım Töreni”nde detayları kamuoyuyla paylaşacak.

Başvurular Ne Zaman Başlayacak?

Peki, detaylar açıklandıktan sonra 500 bin sosyal konut kampanyasına başvurmak için uygun zaman ne olacak? Peşinatlar ve ödemeler nasıl planlanıyor? Belli bir gelir şartı var mı? Ev fiyatları tahmini olarak ne olacak? Konuyla ilgili görüşlerini paylaşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi başlıyor. Daha önce 100 bin konut üretildi. 250 bin konutun inşası devam ediyor. Deprem bölgeleri için ise bugüne kadar 453 bin konut yapıldı. İstanbul’da dairelerin kısmen kiraya verilecek olması, diğer sosyal konut kampanyalarından farklı bir yaklaşımı gözler önüne seriyor.

Başvuruların bu ayın sonunda başlatılması bekleniyor. Başvuruların genellikle 1.5-2 ay gibi bir süre boyunca alınması planlanıyor. 81 ilde başvurular kabul edilecek. Valiliklere gönderilen yazı ile konut ihtiyacının belirlendiği bölgeler ve toplu konut yapılabilecek araziler önceden belirlendi.

Başvurularda Kimlere Öncelik Verilecek?

Bu sosyal konut projeleri öncelikle dar gelirli vatandaşları hedef alacak. Fakat çeşitli kategorilerde ayrıcalıkların planlandığı gözlemleniyor. Evsizler, dar gelirli bireyler, emekliler, gençler, şehit ve gazi yakınları, deprem bölgeleri için ekstra kontenjanlar ayrılacak. Gençlere ve en az 3 çocuğu olan ailelere özel imkanlar sunulacak.

Başvurular Nasıl Yapılacak?

Başvuru aşamasında sembolik bir ücret alınabilir. Genelde yaklaşık 5 bin TL gibi bir sembolik ücret ödeniyor ve bu ücreti ödeyenler kura çekilişine dahil ediliyor. Başvuruların E-Devlet sistemi üzerinden kabul edileceği tahmin ediliyor. Başvuru ücretleri genellikle kamu bankalarına yatırılıyor ve banka müşterisi olma şartı aranmıyor.

Bir bireyin birden fazla başvuru hakkı bulunmuyor. Sadece kendisi, eşi ve reşit olmayan çocukları adına bir başvuru yapılabilir. Reşit bireyler ayrı kişi olarak kabul edildiği için onların da başvuru hakkı olacak.

Önemli Detaylar ve Şartlar

Projede bazı şartlar bulunması muhtemel. 18 yaşından büyük olmak, bir ilde en az 1 yıldır ikamet etmek ya da o ile kayıtlı olmak gibi şartlar arasında yer alabilir.

Gelir sınırlamasının olup olmayacağı da merak edilen konulardan biri. Hanehalkı geliri belirli bir seviyeyi aşmamalı. Tahminen 60-65 bin TL gibi bir hane geliri kabul edilebilir.

Ev Tipleri ve Ödeme Planları

Genel olarak 2+1 evlerin yoğunlukta olduğu görülüyor. 3 çocuğu olan aileler için 3+1 daireler de düşünülüyor. Peşinat genelde %10 olarak belirlenirken, ödemeler 240 aya varan vadelerle planlanıyor. Taksitler için ocak ve temmuz aylarında maaş artışına göre düzenlemeler yapılacak.

Metrekare Fiyatları ve Diğer Detaylar

Net rakamlar şu an için belirsiz ancak ortalama olarak 2+1 dairelerin 80 metrekare civarında, 3+1 dairelerin ise 120 metrekare civarında olacağı düşünülüyor. 2+1 dairelerin fiyatının 2.8 milyon TL ile 3 milyon TL arasında olabileceği tahmin ediliyor.

İstanbul’da Kiralık Konutlar ve Diğer Detaylar

İstanbul’da belirli bir sayıda konutun sadece kiralık olarak yapılacağı planlanıyor. Yaklaşık 20 bin kiralık konut ayrılması bekleniyor. İlk kez bu kapsamda kiralık konutlar üretilecek ve başvurular konutların tamamlandıktan sonra kabul edilecek.